房地产投资平台爱房筹3月28日开放行业内首个物业甄选通道，鼓励大众向平台提供优质的物业信息，一旦物业被平台成功甄选为标的物，即将最高获得物业总额的1%的奖励。这意味着如果价值100万元的物业被甄选，“猎头”将最高获得1万元的奖励。
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以eREITs 模式运作的爱房筹，是国内领先的房地产众筹平台，目前以投资写字楼、公寓、住宅和商铺四大类型物业为主，投资人100元即可起投房地产。爱房筹从每100亿元的房地产资源里精选最优质的1亿元物业，上线平台作为投资标的。董事长陈宏楷认为，优质资产端之所以是eREITs 模式的核心竞争力，着重表现在两方面：一是稳定的租金收益和良好的增值空间，二是较强的抗风险能力，爱房筹风控从锁定优质资产端开始，越是严格的资产甄选越能从源头把控投资风险。
为了找到那1%的优质物业，爱房筹借鉴不动产评估学的市场比较法及地籍管理学中基准地价的定价方法， 从物业本身的客观价值出发，通过判断物业周边的区域因素和物业自身的建筑现状等，形成物业评价的八大标准， 而各个评价标准的比例偏重将根据物业类型的不同而有所变化。遵循这一套“爱房筹标准”，爱房筹得出选择优质资产端的“高地战略”——高铁和地铁结点的上盖公寓和写字楼。 比如，爱房筹投资的富力盈凯单位就是位于珠江新城双地铁上盖的高端写字楼，而天河新天地单位则是两条地铁上盖的豪华公寓。
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(图为富力盈凯标的)
大众对于优质物业的筛选必定会受到主观判断的影响，用“爱房筹标准”这一近乎严苛的甄选制度去要求他们显然是不现实的。“我们制定了一份简化版的《报料意向登记表》，以此引导‘猎头’新手们对目标物业进行实地调研，从而更有效地甄别出优质物业。”爱房筹项目部负责人张弦说。
爱房筹开放物业甄选通道，奖励房地产“猎头”，除了能够扩大平台获取优质资产的渠道，更重要的是能够培养投资人对于优质物业的敏感度与理解力，让他们真正地共同参与到“房地产众筹”这一新兴的房地产投资模式中去，与更多人一同分享房地产发展的红利。
厦门猎头网
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